Исторический поворот в США: расходы на центры обработки данных превысили расходы на офисные помещения
Как отмечает Bloomberg, рынок недвижимости США претерпевает важные структурные изменения на фоне бума искусственного интеллекта. В конце декабря прошлого года стоимость строительства дата-центров ($3,57 млрд) впервые превысила стоимость офисных помещений ($3,49 млрд).
Бум искусственного интеллекта вынуждает участников рынка инвестировать в вычислительную инфраструктуру, при этом большинство облачных гигантов США уже активно инвестируют в строительство крупных центров обработки данных на территории США. На примере строительной компании Turner Construction поясняется, что строительство дата-центров становится все более важным направлением бизнеса для разработчиков. В прошлом году девелопер завершил проекты по строительству центров на сумму 9,4 миллиарда долларов, что более чем в пять раз больше, чем в 2020 году. В прошлом месяце Meta Platforms выбрала Turner Construction в качестве подрядчика на строительство центра обработки данных стоимостью 10 миллиардов долларов в Индиане. Более трети текущего портфеля проектов этого девелопера сейчас связано со строительством центров обработки данных. Реализация этих проектов займет несколько лет, и для этой компании это хороший бизнес.
Крупные инвестиционные компании также интересуются такими проектами, надеясь хорошо заработать на буме искусственного интеллекта. В то же время строительство офисных помещений в США шло вяло после пандемии, когда дистанционная работа сильно ограничила потребность в новых помещениях. В декабре прошлого года расходы на строительство центров обработки данных в США достигли $3,57 млрд, превысив расходы на строительство офисных помещений в $3,49 млрд. Эксперты полагают, что в случае успешного внедрения ИИ корпорациям потребуется меньше новых сотрудников, и этот фактор также повлияет на снижение спроса в строительном секторе на новые офисные помещения.
Развитие инфраструктуры дата-центров в США предполагает заключение контрактов на 10, а то и 15 лет с участниками проекта, среди которых есть не только техногиганты, которые будут непосредственно управлять введенными в эксплуатацию вычислительными мощностями. Потребности этих объектов в достаточном электроснабжении приводят к повышению тарифов на электроэнергию, что вызывает протесты жителей районов, прилегающих к дата-центрам. Строители, не имеющие предыдущего опыта строительства подобных объектов, изначально легкомысленно относятся к специфике работы, но в процессе реализации проекта понимают, что все не заканчивается возведением бетонного корпуса дата-центра, а требует гораздо более сложных процессов и технологий.
Объекты такого типа предполагают создание очень серьезной инженерной инфраструктуры. – от систем охлаждения до электроснабжения с обязательным резервированием источников. На огромных территориях могут разместиться более 10 зданий, соединенных между собой сложными техническими коммуникациями. По некоторым оценкам, если в 2020 году строительство условного дата-центра мощностью 1 МВт обошлось в 8 миллиардов долларов, то в прошлом году затраты выросли до 11 миллиардов долларов. В то же время На энергетическую инфраструктуру приходится до 38% профильных расходов.
Потребность в человеческих ресурсах при строительстве дата-центров также заметно выше. Если в офисном здании общей площадью 46 500 квадратных метров могут работать около 300 специалистов различного профиля, то аналогичный дата-центр требует 800 рабочих, причем механики и электрики составляют от 70 до 80% этого штата. Проекты строительства дата-центров занимают больше времени, поэтому, как правило, специалисты, нанятые для строительства, успевают больше заработать за период реализации проекта. Большой спрос на специалистов в области установки серверного оборудования открывает хорошие перспективы для увеличения их штата.
Все важное из мира технологий прямо на ваш почтовый ящик.
Подписываясь, вы принимаете наши Условия и Политику конфиденциальности. Вы можете отказаться от подписки одним щелчком мыши в любое время.
